司法書士

司法書士とは、不動産登記・商業登記・供託・訴訟などに関し、他人の嘱託を受けて、法務局・裁判所・検察庁に提出する書類の作成をする者またはその職業をいいます。司法書士の業務の中で、私たちにとりわけ身近なのは、不動産を売ったり買ったりした際に、その土地や建物に関し、所有権の移転登記や、抵当権の設定登記の手続きを、私たちの代わりに行なう仕事です。不動産登記は不動産売買の最終到達点であり、間違いは許されません。世間には権利関係の複雑な不動産や、法律上の問題を含む不動産なども少なくありませんので、司法書士は高度な知識と深い経験を必要とする職業です。



不動産鑑定士

不動産鑑定士は、不動産の適正な価格を判定する者で、その業務は、公共用地の買収評価、相続税路線価評価、固定資産税評価、裁判上の評価、会社の合併時の資産評価、あるいは現物出資の判定などを行なう、きわめて高度で専門的なものです。国や都道府県による「地価公示」や「都道府県地価調査」などにおいて、その根拠となる鑑定業務を行なうのも不動産鑑定士ですし、金融機関の資産評価部門においては、不可欠の有資格者です。



土地家屋調査士

土地家屋調査士は、土地・家屋の規模や現状を正確に調査、測量し、不動産表示登記に必要な登記書類の作成や代理申請、審査請求の手続きなどを所有者に代わって行ないます。不動産登記の代理申請業務は、その権利部門については司法書士が担当しますが、その表示部門（不動産の所在、地番、形状、面積、家屋番号、構造、屋根材、床面積など、土地や建物の物理的な要件を記載する部分）は土地家屋調査士が担当します。つまり登記簿の表題部に当たる部分が土地家屋調査士の専門領域です。



行政書士

行政書士は、行政書士法に基づく国家資格者で、他人の依頼を受け報酬を得て、官公庁に提出する許認可などの申請書類の作成や提出手続の代理、遺言書などの権利義務や事実証明に関する書類の作成を行います。行政書士が作成できる書類は建設業許可関係、会社設立、相続・遺言、内容証明、自動車登録、外国人の出入国事務関係などなど、およそ1万種もあり、まさに書類作成のプロフェッショナルといえます。
町田市 宅建協会町田支部 全日本不動産協会 国土交通省
社団法人 東京都不動産鑑定士協会 東京土地家屋調査士会 　 　

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